Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilhorstpoort 11

3833HT Leusden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.474
+5,4%
[ € 470.337 – € 598.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.615[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.180[ € 527.457 – € 582.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilhorstpoort 11 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.474 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,4%
+€ 27.18212 maanden +5,4%
+€ 7.52912 mnd vs. NL +1,5%
Hilhorstpoort 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.474 voor Hilhorstpoort 11 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilhorstpoort 11 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.180. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.474.

Verwachte verkoopprijs Hilhorstpoort 11
€ 556.180[ € 527.457 – € 582.979 ]
Verkoper houdt over€ 548.812−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.454+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilhorstpoort 11 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Hilhorstpoort 11
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 513.615[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilhorstpoort 11 adviseren wij in een bod van € 556.180, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.615 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.474+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.180+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.989+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilhorstpoort 11 zal in bij een vraagprijs van € 513.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilhorstpoort 11 in Leusden bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 534.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilhorstpoort 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.474
Verwachte verkoopprijs€ 556.180
Verwachte vraagprijs€ 513.615
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtWildenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (43%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Wildenburg

Wildenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Daatselaarhof 34, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 34
1984 · 139 m²
€ 594.906
Straatbeeld van Kuperssingel 132, 3833HS Leusden
Kuperssingel 132
1985 · 140 m²
€ 581.658
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 26, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 26
1984 · 149 m²
€ 766.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.474 zit Hilhorstpoort 11 in het middensegment van Wildenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hilhorstpoort 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilhorstpoort 11 in Leusden.

Wat is Hilhorstpoort 11 in Leusden waard?
Hilhorstpoort 11 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.474 (bandbreedte € 470.337 – € 598.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilhorstpoort 11 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hilhorstpoort 11 in Leusden is in oktober 2026 € 513.615 (bandbreedte € 487.934 – € 539.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilhorstpoort 11 in Leusden?
Voor Hilhorstpoort 11 adviseren wij een bod van € 556.180 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilhorstpoort 11 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hilhorstpoort 11 in Leusden bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilhorstpoort 11 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilhorstpoort 11 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilhorstpoort 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildenburg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hilhorstpoort 11 ligt rond € 534.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilhorstpoort 11?
Huishoudens in de buurt van Hilhorstpoort 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.