Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Lagemaathof 7

3833HW Leusden

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.363
+5,4%
[ € 652.399 – € 830.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.524[ € 679.748 – € 751.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.135[ € 728.690 – € 805.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Lagemaathof 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.363 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,4%
+€ 37.70312 maanden +5,4%
+€ 10.44212 mnd vs. NL +1,5%
Van de Lagemaathof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.363 voor Van de Lagemaathof 7 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Lagemaathof 7 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.135. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.363.

Verwachte verkoopprijs Van de Lagemaathof 7
€ 768.135[ € 728.690 – € 805.394 ]
Verkoper houdt over€ 758.436−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.648+€ 17.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Lagemaathof 7 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Lagemaathof 7
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 715.524[ € 679.748 – € 751.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Lagemaathof 7 adviseren wij in een bod van € 768.135, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 715.524 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.363+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.135+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.542+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Lagemaathof 7 zal in bij een vraagprijs van € 715.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Lagemaathof 7 in Leusden bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 741.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Lagemaathof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.363
Verwachte verkoopprijs€ 768.135
Verwachte vraagprijs€ 715.524
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtWildenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (43%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Wildenburg

Wildenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Lagemaathof 37, 3833HW Leusden
Van de Lagemaathof 37
1986 · 159 m²
€ 805.907
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 26, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 26
1984 · 149 m²
€ 766.902
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 34, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 34
1984 · 139 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Lagemaathof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.363 duidelijk in het hogere segment van Wildenburg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van de Lagemaathof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Lagemaathof 7 in Leusden.

Wat is Van de Lagemaathof 7 in Leusden waard?
Van de Lagemaathof 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.363 (bandbreedte € 652.399 – € 830.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Lagemaathof 7 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Van de Lagemaathof 7 in Leusden is in oktober 2026 € 715.524 (bandbreedte € 679.748 – € 751.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Lagemaathof 7 in Leusden?
Voor Van de Lagemaathof 7 adviseren wij een bod van € 768.135 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Lagemaathof 7 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Lagemaathof 7 in Leusden bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Lagemaathof 7 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Lagemaathof 7 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Lagemaathof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildenburg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Van de Lagemaathof 7 ligt rond € 741.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Lagemaathof 7?
Huishoudens in de buurt van Van de Lagemaathof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.