Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijhoef 102

3833HZ Leusden

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.576
+4,4%
[ € 321.707 – € 409.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.647[ € 361.095 – € 399.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijhoef 102 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.576 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds mei +0,4%
+€ 15.51012 maanden +4,4%
+€ 66512 mnd vs. NL +0,2%
Vrijhoef 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.576 voor Vrijhoef 102 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijhoef 102 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.647. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.576.

Verwachte verkoopprijs Vrijhoef 102
€ 380.647[ € 361.095 – € 399.105 ]
Verkoper houdt over€ 375.210−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.410+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.210

Wat is de vraagprijs?

Vrijhoef 102 in Leusden staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Vraagprijs Vrijhoef 102
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 510.316[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijhoef 102 adviseren wij in een bod van € 380.647, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.576+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.647+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.679+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijhoef 102 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijhoef 102 in Leusden bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 365.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijhoef 102

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.576
Verwachte verkoopprijs€ 380.647
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtClaverenblad→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Claverenblad besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Claverenblad

Claverenblad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuperssingel 145, 3833JP Leusden
Kuperssingel 145
1982 · 116 m²
€ 510.488
Straatbeeld van Ganzeweihof 13, 3833ZA Leusden
Ganzeweihof 13
1984 · 118 m²
€ 555.597
Straatbeeld van Weerdenburg 23, 3834AE Leusden
Weerdenburg 23
1980 · 67 m²
€ 297.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.576 is Vrijhoef 102 een van de meer betaalbare woningen in Claverenblad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijhoef 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijhoef 102 in Leusden.

Wat is Vrijhoef 102 in Leusden waard?
Vrijhoef 102 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.576 (bandbreedte € 321.707 – € 409.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Claverenblad.
Wat is de vraagprijs van Vrijhoef 102 in Leusden?
Vrijhoef 102 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijhoef 102 in Leusden?
Voor Vrijhoef 102 adviseren wij een bod van € 380.647 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijhoef 102 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijhoef 102 in Leusden bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijhoef 102 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijhoef 102 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijhoef 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Claverenblad is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Vrijhoef 102 ligt rond € 365.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijhoef 102?
Huishoudens in de buurt van Vrijhoef 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Claverenblad heeft 32% van de woningen zonnepanelen.