Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolen 9

3833KL Leusden

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.396
+5,4%
[ € 508.988 – € 647.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.609[ € 527.829 – € 583.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.117[ € 571.111 – € 631.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 9 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.396 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,4%
+€ 29.41512 maanden +5,4%
+€ 8.14712 mnd vs. NL +1,5%
Beltmolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.396 voor Beltmolen 9 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 9 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.117. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.396.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 9
€ 602.117[ € 571.111 – € 631.227 ]
Verkoper houdt over€ 594.244−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.309+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 9 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 9
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 555.609[ € 527.829 – € 583.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 9 adviseren wij in een bod van € 602.117, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.609 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.396+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.117+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.223+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 555.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 9 in Leusden bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 578.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.396
Verwachte verkoopprijs€ 602.117
Verwachte vraagprijs€ 555.609
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtWildenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (43%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Wildenburg

Wildenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Daatselaarhof 34, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 34
1984 · 139 m²
€ 594.906
Straatbeeld van Kuperssingel 132, 3833HS Leusden
Kuperssingel 132
1985 · 140 m²
€ 581.658
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 26, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 26
1984 · 149 m²
€ 766.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.396 ligt Beltmolen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildenburg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 9 in Leusden.

Wat is Beltmolen 9 in Leusden waard?
Beltmolen 9 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.396 (bandbreedte € 508.988 – € 647.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 9 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Beltmolen 9 in Leusden is in oktober 2026 € 555.609 (bandbreedte € 527.829 – € 583.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 9 in Leusden?
Voor Beltmolen 9 adviseren wij een bod van € 602.117 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 9 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 9 in Leusden bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 9 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 9 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildenburg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 9 ligt rond € 578.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 9?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.