Huiswaardemeter

Woningwaarde Croessrak 29

3833KN Leusden

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.502
+5,4%
[ € 463.322 – € 589.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.088[ € 480.784 – € 531.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.740[ € 519.728 – € 574.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Croessrak 29 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.502 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,4%
+€ 26.77612 maanden +5,4%
+€ 7.41612 mnd vs. NL +1,5%
Croessrak 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.502 voor Croessrak 29 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croessrak 29 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.740. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.502.

Verwachte verkoopprijs Croessrak 29
€ 547.740[ € 519.728 – € 574.435 ]
Verkoper houdt over€ 540.465−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.845+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croessrak 29 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Croessrak 29
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 506.088[ € 480.784 – € 531.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croessrak 29 adviseren wij in een bod van € 547.740, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.088 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.502+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.740+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.127+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croessrak 29 zal in bij een vraagprijs van € 506.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croessrak 29 in Leusden bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 526.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croessrak 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.502
Verwachte verkoopprijs€ 547.740
Verwachte vraagprijs€ 506.088
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtWildenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (43%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Wildenburg

Wildenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Daatselaarhof 34, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 34
1984 · 139 m²
€ 594.906
Straatbeeld van Kuperssingel 132, 3833HS Leusden
Kuperssingel 132
1985 · 140 m²
€ 581.658
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 26, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 26
1984 · 149 m²
€ 766.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.502 zit Croessrak 29 in het middensegment van Wildenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Croessrak 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croessrak 29 in Leusden.

Wat is Croessrak 29 in Leusden waard?
Croessrak 29 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.502 (bandbreedte € 463.322 – € 589.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croessrak 29 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Croessrak 29 in Leusden is in oktober 2026 € 506.088 (bandbreedte € 480.784 – € 531.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Croessrak 29 in Leusden?
Voor Croessrak 29 adviseren wij een bod van € 547.740 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croessrak 29 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Croessrak 29 in Leusden bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croessrak 29 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croessrak 29 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croessrak 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildenburg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Croessrak 29 ligt rond € 526.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croessrak 29?
Huishoudens in de buurt van Croessrak 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.