Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Postlaan 98

3833VT Leusden

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.373
+5,4%
[ € 259.928 – € 330.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.253[ € 269.090 – € 297.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.011[ € 292.232 – € 322.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.373 (€ 6.154 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,4%
+€ 15.02212 maanden +5,4%
+€ 4.16112 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester van der Postlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.373 voor Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.011. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.373.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Postlaan 98
€ 308.011[ € 292.232 – € 322.994 ]
Verkoper houdt over€ 303.373−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.321+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.901 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Postlaan 98
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 283.253[ € 269.090 – € 297.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.901[ € 5.606 – € 6.196 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Postlaan 98 adviseren wij in een bod van € 308.011, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.253 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.373+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.011+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.412+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Postlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 283.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 295.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Postlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.373
Verwachte verkoopprijs€ 308.011
Verwachte vraagprijs€ 283.253
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamershof→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamershof besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hamershof

Hamershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,5 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blekerij 22, 3831CT Leusden
De Blekerij 22
1994 · 93 m²
€ 552.832
Straatbeeld van De Kervershilt 4, 3831NM Leusden
De Kervershilt 4
1993 · 93 m²
€ 397.218
Straatbeeld van De Kramershilt 22, 3831CP Leusden
De Kramershilt 22
1993 · 74 m²
€ 388.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.373 is Burgemeester van der Postlaan 98 een van de meer betaalbare woningen in Hamershof. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Postlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden.

Wat is Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden waard?
Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.373 (bandbreedte € 259.928 – € 330.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden is in oktober 2026 € 283.253 (bandbreedte € 269.090 – € 297.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden?
Voor Burgemeester van der Postlaan 98 adviseren wij een bod van € 308.011 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Postlaan 98 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Postlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamershof is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Postlaan 98 ligt rond € 295.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Postlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Postlaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamershof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.