Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonker Bolpoort 23

3833ZB Leusden

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.383
+4,4%
[ € 344.417 – € 438.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.328[ € 356.562 – € 394.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.519[ € 387.226 – € 427.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker Bolpoort 23 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.383 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds mei +0,4%
+€ 16.60412 maanden +4,4%
+€ 71112 mnd vs. NL +0,2%
Jonker Bolpoort 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.383 voor Jonker Bolpoort 23 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker Bolpoort 23 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.519. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.383.

Verwachte verkoopprijs Jonker Bolpoort 23
€ 407.519[ € 387.226 – € 427.986 ]
Verkoper houdt over€ 401.786−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.819+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.786

Wat is de vraagprijs?

Jonker Bolpoort 23 in Leusden staat in te koop voor € 375.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Vraagprijs Jonker Bolpoort 23
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 375.328[ € 356.562 – € 394.094 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 510.316[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker Bolpoort 23 adviseren wij in een bod van € 407.519, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 375.328 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.383+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.519+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.895+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker Bolpoort 23 zal in bij een vraagprijs van € 375.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker Bolpoort 23 in Leusden bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 391.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker Bolpoort 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.383
Verwachte verkoopprijs€ 407.519
Vraagprijs€ 375.328
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtClaverenblad→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Claverenblad besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Claverenblad

Claverenblad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweihof 13, 3833ZA Leusden
Ganzeweihof 13
1984 · 118 m²
€ 555.597
Straatbeeld van Kuperssingel 145, 3833JP Leusden
Kuperssingel 145
1982 · 116 m²
€ 510.488
Straatbeeld van Pachter 14, 3834CD Leusden
Pachter 14
1983 · 107 m²
€ 421.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.383 is Jonker Bolpoort 23 een van de meer betaalbare woningen in Claverenblad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jonker Bolpoort 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker Bolpoort 23 in Leusden.

Wat is Jonker Bolpoort 23 in Leusden waard?
Jonker Bolpoort 23 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.383 (bandbreedte € 344.417 – € 438.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Claverenblad.
Wat is de vraagprijs van Jonker Bolpoort 23 in Leusden?
Jonker Bolpoort 23 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 375.328. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker Bolpoort 23 in Leusden?
Voor Jonker Bolpoort 23 adviseren wij een bod van € 407.519 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker Bolpoort 23 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker Bolpoort 23 in Leusden bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker Bolpoort 23 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker Bolpoort 23 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker Bolpoort 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Claverenblad is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Jonker Bolpoort 23 ligt rond € 391.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker Bolpoort 23?
Huishoudens in de buurt van Jonker Bolpoort 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Claverenblad heeft 32% van de woningen zonnepanelen.