Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnhove 4

3834ZM Leusden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.870
+5,4%
[ € 522.606 – € 665.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.391[ € 541.871 – € 598.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.315[ € 586.304 – € 648.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnhove 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.870 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,4%
+€ 30.20212 maanden +5,4%
+€ 8.36512 mnd vs. NL +1,5%
Begijnhove 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.870 voor Begijnhove 4 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnhove 4 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.315. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.870.

Verwachte verkoopprijs Begijnhove 4
€ 618.315[ € 586.304 – € 648.022 ]
Verkoper houdt over€ 610.264−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.831+€ 14.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnhove 4 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnhove 4
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 570.391[ € 541.871 – € 598.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnhove 4 adviseren wij in een bod van € 618.315, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.391 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.870+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.315+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.231+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnhove 4 zal in bij een vraagprijs van € 570.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnhove 4 in Leusden bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 593.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnhove 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.870
Verwachte verkoopprijs€ 618.315
Verwachte vraagprijs€ 570.391
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtMunnikhove→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnikhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (46%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Munnikhove

Munnikhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 546.498
Straatbeeld van Benedictijnenhove 7, 3834ZA Leusden
Benedictijnenhove 7
1983 · 140 m²
€ 595.082
Straatbeeld van Ganzeweihof 13, 3833ZA Leusden
Ganzeweihof 13
1984 · 118 m²
€ 559.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.870 zit Begijnhove 4 in het middensegment van Munnikhove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Begijnhove 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnhove 4 in Leusden.

Wat is Begijnhove 4 in Leusden waard?
Begijnhove 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.870 (bandbreedte € 522.606 – € 665.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnikhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnhove 4 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Begijnhove 4 in Leusden is in oktober 2026 € 570.391 (bandbreedte € 541.871 – € 598.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnhove 4 in Leusden?
Voor Begijnhove 4 adviseren wij een bod van € 618.315 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnhove 4 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnhove 4 in Leusden bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnhove 4 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnhove 4 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnhove 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnikhove is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Begijnhove 4 ligt rond € 593.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnhove 4?
Huishoudens in de buurt van Begijnhove 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnikhove heeft 34% van de woningen zonnepanelen.