Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnenhove 4

3834ZS Leusden

281 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.784
+5,4%
[ € 981.010 – € 1.248.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.015[ € 1.025.064 – € 1.132.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.739[ € 1.092.718 – € 1.207.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnenhove 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.784 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.838Sinds september +0,4%
+€ 56.69412 maanden +5,4%
+€ 15.70212 mnd vs. NL +1,5%
Augustijnenhove 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.784 voor Augustijnenhove 4 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnenhove 4 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.739. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.784.

Verwachte verkoopprijs Augustijnenhove 4
€ 1.151.739[ € 1.092.718 – € 1.207.742 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.820−€ 13.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.924+€ 25.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnenhove 4 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnenhove 4
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 1.079.015[ € 1.025.064 – € 1.132.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnenhove 4 adviseren wij in een bod van € 1.151.739, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.015 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.784+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.739+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.326+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnenhove 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnenhove 4 in Leusden bedragen € 5.646 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.451
OZB€ 90
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.962.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnenhove 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.784
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.739
Verwachte vraagprijs€ 1.079.015
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtMunnikhove→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnikhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (46%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Munnikhove

Munnikhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landjonker 18, 3834CN Leusden
Landjonker 18
1984 · 147 m²
€ 615.266
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 26, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 26
1984 · 149 m²
€ 766.902
Straatbeeld van Van de Lagemaathof 37, 3833HW Leusden
Van de Lagemaathof 37
1986 · 159 m²
€ 805.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustijnenhove 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.784 duidelijk in het hogere segment van Munnikhove. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Augustijnenhove 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnenhove 4 in Leusden.

Wat is Augustijnenhove 4 in Leusden waard?
Augustijnenhove 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.784 (bandbreedte € 981.010 – € 1.248.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnikhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnenhove 4 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Augustijnenhove 4 in Leusden is in oktober 2026 € 1.079.015 (bandbreedte € 1.025.064 – € 1.132.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnenhove 4 in Leusden?
Voor Augustijnenhove 4 adviseren wij een bod van € 1.151.739 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnenhove 4 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnenhove 4 in Leusden bedragen € 5.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.451 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnenhove 4 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnenhove 4 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnenhove 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnikhove is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnenhove 4 ligt rond € 1.114.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnenhove 4?
Huishoudens in de buurt van Augustijnenhove 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnikhove heeft 34% van de woningen zonnepanelen.