Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Pontenstraat 11, 6578AE Leuth

Woningwaarde Meester Pontenstraat 11

6578AE Leuth

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.243
+3,3%
[ € 295.894 – € 376.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.415[ € 311.044 – € 343.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.309[ € 327.840 – € 362.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Pontenstraat 11 in Leuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.243 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds mei +0,3%
+€ 10.85112 maanden +3,3%
€ -2.94812 mnd vs. NL -0,9%
Meester Pontenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.243 voor Meester Pontenstraat 11 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Pontenstraat 11 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.309. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.243.

Verwachte verkoopprijs Meester Pontenstraat 11
€ 345.309[ € 327.840 – € 362.350 ]
Verkoper houdt over€ 340.261−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.365+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Pontenstraat 11 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Pontenstraat 11
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 327.415[ € 311.044 – € 343.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 809.213[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Pontenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 345.309, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.415 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.243+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.309+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.574+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Pontenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Pontenstraat 11 in Leuth bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 336.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Pontenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.243
Verwachte verkoopprijs€ 345.309
Verwachte vraagprijs€ 327.415
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 490.947
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 350.524
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 450.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.243 is Meester Pontenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester Pontenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Pontenstraat 11 in Leuth.

Wat is Meester Pontenstraat 11 in Leuth waard?
Meester Pontenstraat 11 in Leuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.243 (bandbreedte € 295.894 – € 376.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Pontenstraat 11 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Meester Pontenstraat 11 in Leuth is in juni 2026 € 327.415 (bandbreedte € 311.044 – € 343.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Pontenstraat 11 in Leuth?
Voor Meester Pontenstraat 11 adviseren wij een bod van € 345.309 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Pontenstraat 11 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Pontenstraat 11 in Leuth bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Pontenstraat 11 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Pontenstraat 11 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Pontenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Meester Pontenstraat 11 ligt rond € 336.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Pontenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meester Pontenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.