Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Pontenstraat 21

6578AE Leuth

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.921
+4,3%
[ € 328.170 – € 417.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.993[ € 344.843 – € 381.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.120[ € 363.809 – € 402.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Pontenstraat 21 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.921 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.20912 maanden +4,3%
+€ 1.35112 mnd vs. NL +0,4%
Meester Pontenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.921 voor Meester Pontenstraat 21 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Pontenstraat 21 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.120. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.921.

Verwachte verkoopprijs Meester Pontenstraat 21
€ 383.120[ € 363.809 – € 402.106 ]
Verkoper houdt over€ 377.656−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.932+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Pontenstraat 21 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Pontenstraat 21
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 362.993[ € 344.843 – € 381.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Pontenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 383.120, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.993 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.921+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.120+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.276+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Pontenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 362.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Pontenstraat 21 in Leuth bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 372.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Pontenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.921
Verwachte verkoopprijs€ 383.120
Verwachte vraagprijs€ 362.993
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Pontenstraat 11, 6578AE Leuth
Meester Pontenstraat 11
1969 · 111 m²
€ 339.965
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Pontenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Pontenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Pontenstraat 21 in Leuth.

Wat is Meester Pontenstraat 21 in Leuth waard?
Meester Pontenstraat 21 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.921 (bandbreedte € 328.170 – € 417.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Pontenstraat 21 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Meester Pontenstraat 21 in Leuth is in oktober 2026 € 362.993 (bandbreedte € 344.843 – € 381.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Pontenstraat 21 in Leuth?
Voor Meester Pontenstraat 21 adviseren wij een bod van € 383.120 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Pontenstraat 21 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Pontenstraat 21 in Leuth bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Pontenstraat 21 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Pontenstraat 21 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Pontenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Meester Pontenstraat 21 ligt rond € 372.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Pontenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Meester Pontenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.