Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 3

6578AG Leuth

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.136
+3,3%
[ € 533.400 – € 678.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.342[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 3 in Leuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.136 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds mei +0,3%
+€ 19.56012 maanden +3,3%
€ -5.31412 mnd vs. NL -0,9%
Klaproosstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.136 voor Klaproosstraat 3 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 3 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.342. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 606.136.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 3
€ 620.342[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 612.268−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.899+€ 14.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.268

Wat is de vraagprijs?

Klaproosstraat 3 in Leuth staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Vraagprijs Klaproosstraat 3
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 826.642[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 3 adviseren wij in een bod van € 620.342, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.136+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.342+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.359+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 3 in Leuth bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 606.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.136
Verwachte verkoopprijs€ 620.342
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 490.947
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 450.137
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 350.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.136 duidelijk in het hogere segment van Leuth. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 3 in Leuth.

Wat is Klaproosstraat 3 in Leuth waard?
Klaproosstraat 3 in Leuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.136 (bandbreedte € 533.400 – € 678.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de vraagprijs van Klaproosstraat 3 in Leuth?
Klaproosstraat 3 in Leuth staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 3 in Leuth?
Voor Klaproosstraat 3 adviseren wij een bod van € 620.342 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 3 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 3 in Leuth bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 3 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 3 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 3 ligt rond € 606.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.