Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 29

6578AN Leuth

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.213
+4,3%
[ € 355.707 – € 452.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.681[ € 374.947 – € 414.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.975[ € 392.944 – € 434.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 29 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.213 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,3%
+€ 16.48512 maanden +4,3%
+€ 1.46412 mnd vs. NL +0,4%
Kerkplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.213 voor Kerkplein 29 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 29 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.213.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 29
€ 413.975[ € 392.944 – € 434.307 ]
Verkoper houdt over€ 408.171−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.405+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 29 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 29
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 394.681[ € 374.947 – € 414.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 29 adviseren wij in een bod van € 413.975, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.681 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.213+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.975+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.674+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 394.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 29 in Leuth bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.213
Verwachte verkoopprijs€ 413.975
Verwachte vraagprijs€ 394.681
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 29 in Leuth.

Wat is Kerkplein 29 in Leuth waard?
Kerkplein 29 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.213 (bandbreedte € 355.707 – € 452.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 29 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 29 in Leuth is in oktober 2026 € 394.681 (bandbreedte € 374.947 – € 414.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 29 in Leuth?
Voor Kerkplein 29 adviseren wij een bod van € 413.975 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 29 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 29 in Leuth bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 29 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 29 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 29 ligt rond € 404.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 29?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.