Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemstraat 42

6578BE Leuth

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.490
+4,3%
[ € 331.311 – € 421.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.454[ € 348.131 – € 384.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.801[ € 367.278 – € 405.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemstraat 42 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.490 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.35512 maanden +4,3%
+€ 1.36412 mnd vs. NL +0,4%
Pinksterbloemstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.490 voor Pinksterbloemstraat 42 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemstraat 42 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.801. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.490.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemstraat 42
€ 386.801[ € 367.278 – € 405.940 ]
Verkoper houdt over€ 381.296−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.687+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemstraat 42 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemstraat 42
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 366.454[ € 348.131 – € 384.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemstraat 42 adviseren wij in een bod van € 386.801, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.454 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.490+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.801+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.141+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 366.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemstraat 42 in Leuth bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 376.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.490
Verwachte verkoopprijs€ 386.801
Verwachte vraagprijs€ 366.454
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloemstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemstraat 42 in Leuth.

Wat is Pinksterbloemstraat 42 in Leuth waard?
Pinksterbloemstraat 42 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.490 (bandbreedte € 331.311 – € 421.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 42 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 42 in Leuth is in oktober 2026 € 366.454 (bandbreedte € 348.131 – € 384.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemstraat 42 in Leuth?
Voor Pinksterbloemstraat 42 adviseren wij een bod van € 386.801 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemstraat 42 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemstraat 42 in Leuth bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemstraat 42 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemstraat 42 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemstraat 42 ligt rond € 376.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.