Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenland 12

6578BM Leuth

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.279
+4,3%
[ € 399.766 – € 508.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.908[ € 420.763 – € 465.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.943[ € 442.222 – € 488.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenland 12 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.279 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,3%
+€ 18.52712 maanden +4,3%
+€ 1.64512 mnd vs. NL +0,4%
Groenland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.279 voor Groenland 12 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenland 12 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.943. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.279.

Verwachte verkoopprijs Groenland 12
€ 465.943[ € 442.222 – € 488.771 ]
Verkoper houdt over€ 459.568−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.412+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenland 12 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Groenland 12
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 442.908[ € 420.763 – € 465.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenland 12 adviseren wij in een bod van € 465.943, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.908 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.279+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.943+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.240+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenland 12 zal in bij een vraagprijs van € 442.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenland 12 in Leuth bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenland 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.279
Verwachte verkoopprijs€ 465.943
Verwachte vraagprijs€ 442.908
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 52, 6578AM Leuth
Pastoor van Tielstraat 52
2019 · 115 m²
€ 390.478
Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 18, 6578AL Leuth
Pastoor van Tielstraat 18
2019 · 185 m²
€ 510.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.279 zit Groenland 12 in het middensegment van Leuth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenland 12 in Leuth.

Wat is Groenland 12 in Leuth waard?
Groenland 12 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.279 (bandbreedte € 399.766 – € 508.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenland 12 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Groenland 12 in Leuth is in oktober 2026 € 442.908 (bandbreedte € 420.763 – € 465.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenland 12 in Leuth?
Voor Groenland 12 adviseren wij een bod van € 465.943 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenland 12 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Groenland 12 in Leuth bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenland 12 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenland 12 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Groenland 12 ligt rond € 454.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenland 12?
Huishoudens in de buurt van Groenland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.