Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenland 16

6578BM Leuth

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.236
+4,3%
[ € 266.848 – € 339.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.027[ € 280.276 – € 309.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.674[ € 295.971 – € 327.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenland 16 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.236 (€ 2.091 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,3%
+€ 12.36712 maanden +4,3%
+€ 1.09812 mnd vs. NL +0,4%
Groenland 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.236 voor Groenland 16 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenland 16 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.674. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.236.

Verwachte verkoopprijs Groenland 16
€ 311.674[ € 295.971 – € 327.126 ]
Verkoper houdt over€ 306.996−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.057+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenland 16 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Groenland 16
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 295.027[ € 280.276 – € 309.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenland 16 adviseren wij in een bod van € 311.674, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.027 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.236+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.674+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.258+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenland 16 zal in bij een vraagprijs van € 295.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenland 16 in Leuth bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 303.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenland 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.236
Verwachte verkoopprijs€ 311.674
Verwachte vraagprijs€ 295.027
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 52, 6578AM Leuth
Pastoor van Tielstraat 52
2019 · 115 m²
€ 390.478
Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 18, 6578AL Leuth
Pastoor van Tielstraat 18
2019 · 185 m²
€ 510.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.236 is Groenland 16 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenland 16 in Leuth.

Wat is Groenland 16 in Leuth waard?
Groenland 16 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.236 (bandbreedte € 266.848 – € 339.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenland 16 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Groenland 16 in Leuth is in oktober 2026 € 295.027 (bandbreedte € 280.276 – € 309.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenland 16 in Leuth?
Voor Groenland 16 adviseren wij een bod van € 311.674 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenland 16 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Groenland 16 in Leuth bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenland 16 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenland 16 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenland 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Groenland 16 ligt rond € 303.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenland 16?
Huishoudens in de buurt van Groenland 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.