Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Burgers-stee 29

6578BP Leuth

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.721
+4,3%
[ € 437.114 – € 556.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.897[ € 460.652 – € 509.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.836[ € 483.685 – € 534.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.721 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,3%
+€ 20.25812 maanden +4,3%
+€ 1.79912 mnd vs. NL +0,4%
Wethouder Burgers-stee 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.721 voor Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.836. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.721.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Burgers-stee 29
€ 508.836[ € 483.685 – € 534.599 ]
Verkoper houdt over€ 501.989−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.163+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Burgers-stee 29
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 484.897[ € 460.652 – € 509.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Burgers-stee 29 adviseren wij in een bod van € 508.836, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.897 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.721+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.836+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.278+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Burgers-stee 29 zal in bij een vraagprijs van € 484.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 496.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Burgers-stee 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.721
Verwachte verkoopprijs€ 508.836
Verwachte vraagprijs€ 484.897
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Meester Pontenstraat 11, 6578AE Leuth
Meester Pontenstraat 11
1969 · 111 m²
€ 339.965
Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.721 ligt Wethouder Burgers-stee 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Burgers-stee 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth.

Wat is Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth waard?
Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.721 (bandbreedte € 437.114 – € 556.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth is in oktober 2026 € 484.897 (bandbreedte € 460.652 – € 509.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth?
Voor Wethouder Burgers-stee 29 adviseren wij een bod van € 508.836 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Burgers-stee 29 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Burgers-stee 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Burgers-stee 29 ligt rond € 496.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Burgers-stee 29?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Burgers-stee 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.