Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalfsheuvel 25

6578JP Leuth

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.340
+4,3%
[ € 292.459 – € 372.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.253[ € 307.090 – € 339.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.683[ € 324.287 – € 358.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalfsheuvel 25 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.340 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.55412 maanden +4,3%
+€ 1.20412 mnd vs. NL +0,4%
Kalfsheuvel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.340 voor Kalfsheuvel 25 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalfsheuvel 25 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.683. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.340.

Verwachte verkoopprijs Kalfsheuvel 25
€ 341.683[ € 324.287 – € 358.423 ]
Verkoper houdt over€ 336.674−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.667+€ 8.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalfsheuvel 25 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Kalfsheuvel 25
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 323.253[ € 307.090 – € 339.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalfsheuvel 25 adviseren wij in een bod van € 341.683, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.253 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.340+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.683+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.767+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalfsheuvel 25 zal in bij een vraagprijs van € 323.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalfsheuvel 25 in Leuth bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 332.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalfsheuvel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.340
Verwachte verkoopprijs€ 341.683
Verwachte vraagprijs€ 323.253
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 52, 6578AM Leuth
Pastoor van Tielstraat 52
2019 · 115 m²
€ 390.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.340 is Kalfsheuvel 25 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kalfsheuvel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalfsheuvel 25 in Leuth.

Wat is Kalfsheuvel 25 in Leuth waard?
Kalfsheuvel 25 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.340 (bandbreedte € 292.459 – € 372.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalfsheuvel 25 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Kalfsheuvel 25 in Leuth is in oktober 2026 € 323.253 (bandbreedte € 307.090 – € 339.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalfsheuvel 25 in Leuth?
Voor Kalfsheuvel 25 adviseren wij een bod van € 341.683 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalfsheuvel 25 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Kalfsheuvel 25 in Leuth bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalfsheuvel 25 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalfsheuvel 25 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalfsheuvel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kalfsheuvel 25 ligt rond € 332.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalfsheuvel 25?
Huishoudens in de buurt van Kalfsheuvel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.