Woningwaarde Oudeweg 12

6974AE Leuvenheim

140 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 6.248Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 874.754

+24,4%

[ € 769.784 – € 979.724 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 859.245[ € 816.283 – € 902.207 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 890.543[ € 845.669 – € 934.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 12 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.754 (€ 6.248 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.767Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 171.52712 maanden +24,4%+24,4%

+€ 144.28312 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Oudeweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.754 voor Oudeweg 12 in Leuvenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 12 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 890.543. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 874.754.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 12

€ 890.543[ € 845.669 – € 934.686 ]

Verkoper houdt over€ 879.497−€ 11.046 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 910.504+€ 19.961 kosten koper

Verkoopprijs€ 890.543

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.796

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 879.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 12 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 859.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.137 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 12

Onder gem. in BrummenBoven gem.

€ 859.245[ € 816.283 – € 902.207 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.137[ € 5.831 – € 6.444 ]

Gem. vraagprijs in Brummen

€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 890.543, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 859.245 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.754+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 890.543+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 935.070+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 859.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 12 in Leuvenheim bedragen € 4.455 per maand bij een woningwaarde van € 874.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.075.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.455/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278

OZB€ 93

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.455

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.754

Verwachte verkoopprijs€ 890.543

Verwachte vraagprijs€ 859.245

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLeuvenheim Kern→

PlaatsLeuvenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuvenheim Kern besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (12%)

C (23%)

D (16%)

E (9%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Leuvenheim Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leuvenheim Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.754 duidelijk in het hogere segment van Leuvenheim Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 12 in Leuvenheim.

Wat is Oudeweg 12 in Leuvenheim waard?

Oudeweg 12 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.754 (bandbreedte € 769.784 – € 979.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuvenheim Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 12 in Leuvenheim?

De verwachte vraagprijs van Oudeweg 12 in Leuvenheim is in oktober 2026 € 859.245 (bandbreedte € 816.283 – € 902.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.248.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 12 in Leuvenheim?

Voor Oudeweg 12 adviseren wij een bod van € 890.543 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 12 in Leuvenheim?

De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 12 in Leuvenheim bedragen € 4.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 12 in Leuvenheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudeweg 12 in Leuvenheim is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 171.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuvenheim Kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 12 ligt rond € 874.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 12?

Huishoudens in de buurt van Oudeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuvenheim Kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.