Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnhemsestraat 137, 6974AJ Leuvenheim

Woningwaarde Arnhemsestraat 137

6974AJ Leuvenheim

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.583
+24,4%
[ € 407.073 – € 518.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.218[ € 428.657 – € 473.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.964[ € 450.090 – € 497.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.583 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.338Sinds september +1,8%
+€ 90.70612 maanden +24,4%
+€ 76.29912 mnd vs. NL +20,5%
Arnhemsestraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.583 voor Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.964. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 462.583.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraat 137
€ 474.964[ € 450.090 – € 497.468 ]
Verkoper houdt over€ 468.489−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.613+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemsestraat 137
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 451.218[ € 428.657 – € 473.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraat 137 adviseren wij in een bod van € 474.964, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.218 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.583+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.964+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.712+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 451.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 462.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.583
Verwachte verkoopprijs€ 474.964
Verwachte vraagprijs€ 451.218
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLeuvenheim Kern→
PlaatsLeuvenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuvenheim Kern besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Leuvenheim Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leuvenheim Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendrachtweg 10, 6974AR Leuvenheim
De Eendrachtweg 10
1967 · 108 m²
€ 403.054
Straatbeeld van Loevenich 12, 6974CB Leuvenheim
Loevenich 12
2015 · 164 m²
€ 535.596
Straatbeeld van Metelerkampweg 5, 6974AS Leuvenheim
Metelerkampweg 5
1930 · 112 m²
€ 448.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemsestraat 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuvenheim Kern willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim.

Wat is Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim waard?
Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.583 (bandbreedte € 407.073 – € 518.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuvenheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim?
De verwachte vraagprijs van Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim is in oktober 2026 € 451.218 (bandbreedte € 428.657 – € 473.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim?
Voor Arnhemsestraat 137 adviseren wij een bod van € 474.964 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraat 137 in Leuvenheim is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 90.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuvenheim Kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraat 137 ligt rond € 462.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraat 137?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuvenheim Kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.