Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loevenich 12, 6974CB Leuvenheim

Woningwaarde Loevenich 12

6974CB Leuvenheim

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.732
+23,3%
[ € 466.164 – € 593.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.623[ € 490.792 – € 542.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.174[ € 515.822 – € 570.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevenich 12 in Leuvenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.732 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.548Sinds mei +1,8%
+€ 99.94512 maanden +23,3%
+€ 81.71912 mnd vs. NL +19,0%
Loevenich 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.732 voor Loevenich 12 in Leuvenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevenich 12 in Leuvenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.174. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.732.

Verwachte verkoopprijs Loevenich 12
€ 543.174[ € 515.822 – € 570.119 ]
Verkoper houdt over€ 535.949−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.187+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevenich 12 in Leuvenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Loevenich 12
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 516.623[ € 490.792 – € 542.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 989.488[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevenich 12 adviseren wij in een bod van € 543.174, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.623 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.174+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.333+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevenich 12 zal in bij een vraagprijs van € 516.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevenich 12 in Leuvenheim bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 529.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevenich 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.732
Verwachte verkoopprijs€ 543.174
Verwachte vraagprijs€ 516.623
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLeuvenheim Kern→
PlaatsLeuvenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuvenheim Kern besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leuvenheim Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leuvenheim Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendrachtweg 10, 6974AR Leuvenheim
De Eendrachtweg 10
1967 · 108 m²
€ 398.641
Straatbeeld van Metelerkampweg 5, 6974AS Leuvenheim
Metelerkampweg 5
1930 · 112 m²
€ 443.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.732 zit Loevenich 12 in het middensegment van Leuvenheim Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loevenich 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevenich 12 in Leuvenheim.

Wat is Loevenich 12 in Leuvenheim waard?
Loevenich 12 in Leuvenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.732 (bandbreedte € 466.164 – € 593.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuvenheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevenich 12 in Leuvenheim?
De verwachte vraagprijs van Loevenich 12 in Leuvenheim is in juni 2026 € 516.623 (bandbreedte € 490.792 – € 542.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevenich 12 in Leuvenheim?
Voor Loevenich 12 adviseren wij een bod van € 543.174 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevenich 12 in Leuvenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Loevenich 12 in Leuvenheim bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevenich 12 in Leuvenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevenich 12 in Leuvenheim is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 99.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevenich 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuvenheim Kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Loevenich 12 ligt rond € 529.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevenich 12?
Huishoudens in de buurt van Loevenich 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuvenheim Kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.