Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraat 107

6974AH Leuvenheim

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.751
+23,3%
[ € 408.981 – € 520.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.410[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.751 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.377Sinds mei +1,8%
+€ 87.68512 maanden +23,3%
+€ 71.69512 mnd vs. NL +19,0%
Arnhemsestraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.751 voor Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.410. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.751.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraat 107
€ 477.410[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 470.908−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.108+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.908

Wat is de vraagprijs?

Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs Arnhemsestraat 107
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 974.138[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraat 107 adviseren wij in een bod van € 477.410, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.751+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.410+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.281+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 464.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.751
Verwachte verkoopprijs€ 477.410
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLeuvenheim Kern→
PlaatsLeuvenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuvenheim Kern besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leuvenheim Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leuvenheim Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendrachtweg 10, 6974AR Leuvenheim
De Eendrachtweg 10
1967 · 108 m²
€ 398.641
Straatbeeld van Loevenich 12, 6974CB Leuvenheim
Loevenich 12
2015 · 164 m²
€ 529.732
Straatbeeld van Metelerkampweg 5, 6974AS Leuvenheim
Metelerkampweg 5
1930 · 112 m²
€ 443.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemsestraat 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuvenheim Kern willen wonen. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim.

Wat is Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim waard?
Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.751 (bandbreedte € 408.981 – € 520.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuvenheim Kern.
Wat is de vraagprijs van Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim?
Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim?
Voor Arnhemsestraat 107 adviseren wij een bod van € 477.410 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraat 107 in Leuvenheim is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 87.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuvenheim Kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraat 107 ligt rond € 464.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraat 107?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraat 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuvenheim Kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.