Huiswaardemeter

Woningwaarde Metelerkampweg 31

6974AS Leuvenheim

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.559
+24,4%
[ € 416.732 – € 530.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.575[ € 438.496 – € 484.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.854[ € 461.298 – € 509.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Metelerkampweg 31 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.559 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.536Sinds september +1,8%
+€ 92.85812 maanden +24,4%
+€ 78.10912 mnd vs. NL +20,5%
Metelerkampweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.559 voor Metelerkampweg 31 in Leuvenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metelerkampweg 31 in Leuvenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.854. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.559.

Verwachte verkoopprijs Metelerkampweg 31
€ 485.854[ € 461.298 – € 509.856 ]
Verkoper houdt over€ 479.260−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.721+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metelerkampweg 31 in Leuvenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Metelerkampweg 31
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 461.575[ € 438.496 – € 484.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metelerkampweg 31 adviseren wij in een bod van € 485.854, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.575 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.559+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.854+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.147+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metelerkampweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 461.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metelerkampweg 31 in Leuvenheim bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 473.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metelerkampweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.559
Verwachte verkoopprijs€ 485.854
Verwachte vraagprijs€ 461.575
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLeuvenheim Kern→
PlaatsLeuvenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuvenheim Kern besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Leuvenheim Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leuvenheim Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraat 137, 6974AJ Leuvenheim
Arnhemsestraat 137
1900 · 109 m²
€ 462.583
Straatbeeld van De Eendrachtweg 10, 6974AR Leuvenheim
De Eendrachtweg 10
1967 · 108 m²
€ 403.054
Straatbeeld van Loevenich 12, 6974CB Leuvenheim
Loevenich 12
2015 · 164 m²
€ 535.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Metelerkampweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuvenheim Kern willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Metelerkampweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metelerkampweg 31 in Leuvenheim.

Wat is Metelerkampweg 31 in Leuvenheim waard?
Metelerkampweg 31 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.559 (bandbreedte € 416.732 – € 530.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuvenheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metelerkampweg 31 in Leuvenheim?
De verwachte vraagprijs van Metelerkampweg 31 in Leuvenheim is in oktober 2026 € 461.575 (bandbreedte € 438.496 – € 484.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Metelerkampweg 31 in Leuvenheim?
Voor Metelerkampweg 31 adviseren wij een bod van € 485.854 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metelerkampweg 31 in Leuvenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Metelerkampweg 31 in Leuvenheim bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metelerkampweg 31 in Leuvenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metelerkampweg 31 in Leuvenheim is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 92.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metelerkampweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuvenheim Kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Metelerkampweg 31 ligt rond € 473.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metelerkampweg 31?
Huishoudens in de buurt van Metelerkampweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuvenheim Kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.