Huiswaardemeter
Straatbeeld van Metelerkampweg 5, 6974AS Leuvenheim

Woningwaarde Metelerkampweg 5

6974AS Leuvenheim

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.767
+23,3%
[ € 390.515 – € 497.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.474[ € 410.850 – € 454.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.355[ € 432.214 – € 477.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Metelerkampweg 5 in Leuvenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.767 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.999Sinds mei +1,8%
+€ 83.72612 maanden +23,3%
+€ 68.45812 mnd vs. NL +19,0%
Metelerkampweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.767 voor Metelerkampweg 5 in Leuvenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metelerkampweg 5 in Leuvenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.355. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.767.

Verwachte verkoopprijs Metelerkampweg 5
€ 455.355[ € 432.214 – € 477.711 ]
Verkoper houdt over€ 449.096−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.612+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metelerkampweg 5 in Leuvenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Metelerkampweg 5
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 432.474[ € 410.850 – € 454.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 989.488[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metelerkampweg 5 adviseren wij in een bod van € 455.355, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.474 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.355+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.123+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metelerkampweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 432.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metelerkampweg 5 in Leuvenheim bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 443.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metelerkampweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.767
Verwachte verkoopprijs€ 455.355
Verwachte vraagprijs€ 432.474
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLeuvenheim Kern→
PlaatsLeuvenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuvenheim Kern besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leuvenheim Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leuvenheim Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendrachtweg 10, 6974AR Leuvenheim
De Eendrachtweg 10
1967 · 108 m²
€ 398.641
Straatbeeld van Loevenich 12, 6974CB Leuvenheim
Loevenich 12
2015 · 164 m²
€ 529.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Metelerkampweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuvenheim Kern willen wonen. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Metelerkampweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metelerkampweg 5 in Leuvenheim.

Wat is Metelerkampweg 5 in Leuvenheim waard?
Metelerkampweg 5 in Leuvenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.767 (bandbreedte € 390.515 – € 497.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuvenheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metelerkampweg 5 in Leuvenheim?
De verwachte vraagprijs van Metelerkampweg 5 in Leuvenheim is in juni 2026 € 432.474 (bandbreedte € 410.850 – € 454.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Metelerkampweg 5 in Leuvenheim?
Voor Metelerkampweg 5 adviseren wij een bod van € 455.355 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metelerkampweg 5 in Leuvenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Metelerkampweg 5 in Leuvenheim bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metelerkampweg 5 in Leuvenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metelerkampweg 5 in Leuvenheim is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 83.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metelerkampweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuvenheim Kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Metelerkampweg 5 ligt rond € 443.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metelerkampweg 5?
Huishoudens in de buurt van Metelerkampweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuvenheim Kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.