Woningwaarde Hoofdstraat 19

6974AV Leuvenheim

133 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 4.253Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 565.666

+24,4%

[ € 497.786 – € 633.546 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 551.869[ € 524.276 – € 579.462 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 579.808[ € 550.490 – € 608.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 19 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.666 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.196Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 110.91912 maanden +24,4%+24,4%

+€ 93.30212 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Hoofdstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.666 voor Hoofdstraat 19 in Leuvenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 19 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 579.808. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.666.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 19

€ 579.808[ € 550.490 – € 608.435 ]

Verkoper houdt over€ 572.180−€ 7.628 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 593.554+€ 13.746 kosten koper

Verkoopprijs€ 579.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 572.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 19 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 551.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 19

Onder gem. in BrummenBoven gem.

€ 551.869[ € 524.276 – € 579.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]

Gem. vraagprijs in Brummen

€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 579.808, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.869 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.666+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 579.808+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 608.798+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 551.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 19 in Leuvenheim bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 565.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 766.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.909/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766

OZB€ 60

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.909

Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.666

Verwachte verkoopprijs€ 579.808

Verwachte vraagprijs€ 551.869

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLeuvenheim Kern→

PlaatsLeuvenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuvenheim Kern besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (12%)

C (23%)

D (16%)

E (9%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Leuvenheim Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leuvenheim Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.666 zit Hoofdstraat 19 in het middensegment van Leuvenheim Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 19 in Leuvenheim.

Wat is Hoofdstraat 19 in Leuvenheim waard?

Hoofdstraat 19 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.666 (bandbreedte € 497.786 – € 633.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuvenheim Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 19 in Leuvenheim?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 19 in Leuvenheim is in oktober 2026 € 551.869 (bandbreedte € 524.276 – € 579.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 19 in Leuvenheim?

Voor Hoofdstraat 19 adviseren wij een bod van € 579.808 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 19 in Leuvenheim?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 19 in Leuvenheim bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 19 in Leuvenheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 19 in Leuvenheim is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 110.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuvenheim Kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 19 ligt rond € 565.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuvenheim Kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.