Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 30

6974AW Leuvenheim

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.456
+24,4%
[ € 304.881 – € 388.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.843[ € 320.001 – € 353.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.343[ € 338.241 – € 373.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 30 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.456 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.245Sinds september +1,8%
+€ 67.93512 maanden +24,4%
+€ 57.14512 mnd vs. NL +20,5%
Hoofdstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.456 voor Hoofdstraat 30 in Leuvenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 30 in Leuvenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.343. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.456.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 30
€ 356.343[ € 338.241 – € 373.845 ]
Verkoper houdt over€ 351.173−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.620+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 30 in Leuvenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 30
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 336.843[ € 320.001 – € 353.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 30 adviseren wij in een bod van € 356.343, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.843 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.456+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.343+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.160+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 336.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 30 in Leuvenheim bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 346.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.456
Verwachte verkoopprijs€ 356.343
Verwachte vraagprijs€ 336.843
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLeuvenheim Kern→
PlaatsLeuvenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuvenheim Kern besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Leuvenheim Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leuvenheim Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraat 137, 6974AJ Leuvenheim
Arnhemsestraat 137
1900 · 109 m²
€ 462.583
Straatbeeld van De Eendrachtweg 10, 6974AR Leuvenheim
De Eendrachtweg 10
1967 · 108 m²
€ 403.054
Straatbeeld van Loevenich 12, 6974CB Leuvenheim
Loevenich 12
2015 · 164 m²
€ 535.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.456 is Hoofdstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Leuvenheim Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 30 in Leuvenheim.

Wat is Hoofdstraat 30 in Leuvenheim waard?
Hoofdstraat 30 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.456 (bandbreedte € 304.881 – € 388.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuvenheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 30 in Leuvenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 30 in Leuvenheim is in oktober 2026 € 336.843 (bandbreedte € 320.001 – € 353.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 30 in Leuvenheim?
Voor Hoofdstraat 30 adviseren wij een bod van € 356.343 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 30 in Leuvenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 30 in Leuvenheim bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 30 in Leuvenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 30 in Leuvenheim is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 67.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuvenheim Kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 30 ligt rond € 346.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuvenheim Kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.