Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spankerenseweg 16K-2, 6974BC Leuvenheim

Woningwaarde Spankerenseweg 16K-2

6974BC Leuvenheim

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 12.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.245
+24,4%
[ € 319.656 – € 406.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.523[ € 335.847 – € 371.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.234[ € 354.319 – € 391.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.245 (€ 12.973 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.547Sinds september +1,8%
+€ 71.22712 maanden +24,4%
+€ 59.91412 mnd vs. NL +20,5%
Spankerenseweg 16K-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.245 voor Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.234. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.245.

Verwachte verkoopprijs Spankerenseweg 16K-2
€ 373.234[ € 354.319 – € 391.615 ]
Verkoper houdt over€ 367.878−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.849+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.626 per m².

Verwachte vraagprijs Spankerenseweg 16K-2
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 353.523[ € 335.847 – € 371.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.626[ € 11.995 – € 13.257 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spankerenseweg 16K-2 adviseren wij in een bod van € 373.234, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.523 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.245+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.234+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.896+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spankerenseweg 16K-2 zal in bij een vraagprijs van € 353.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 363.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spankerenseweg 16K-2

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.245
Verwachte verkoopprijs€ 373.234
Verwachte vraagprijs€ 353.523
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLichtenbelt→
PlaatsLeuvenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenbelt besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
A (20%)
F (20%)
G (60%)

Wonen in Lichtenbelt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lichtenbelt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.245 is Spankerenseweg 16K-2 een van de meer betaalbare woningen in Lichtenbelt. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spankerenseweg 16K-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim.

Wat is Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim waard?
Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.245 (bandbreedte € 319.656 – € 406.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lichtenbelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim?
De verwachte vraagprijs van Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim is in oktober 2026 € 353.523 (bandbreedte € 335.847 – € 371.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim?
Voor Spankerenseweg 16K-2 adviseren wij een bod van € 373.234 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spankerenseweg 16K-2 in Leuvenheim is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 71.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spankerenseweg 16K-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenbelt is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Spankerenseweg 16K-2 ligt rond € 363.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spankerenseweg 16K-2?
Huishoudens in de buurt van Spankerenseweg 16K-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).