Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevenich 4

6974CB Leuvenheim

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.332
+24,4%
[ € 543.252 – € 691.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.946[ € 574.699 – € 635.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.683[ € 598.262 – € 661.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevenich 4 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.332 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.127Sinds september +1,8%
+€ 121.05012 maanden +24,4%
+€ 101.82312 mnd vs. NL +20,5%
Loevenich 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.332 voor Loevenich 4 in Leuvenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevenich 4 in Leuvenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.332.

Verwachte verkoopprijs Loevenich 4
€ 632.683[ € 598.262 – € 661.236 ]
Verkoper houdt over€ 624.473−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.487+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevenich 4 in Leuvenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Loevenich 4
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 604.946[ € 574.699 – € 635.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevenich 4 adviseren wij in een bod van € 632.683, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 604.946 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.332+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.683+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.317+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevenich 4 zal in bij een vraagprijs van € 604.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevenich 4 in Leuvenheim bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 617.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 66
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevenich 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.332
Verwachte verkoopprijs€ 632.683
Verwachte vraagprijs€ 604.946
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLeuvenheim Kern→
PlaatsLeuvenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuvenheim Kern besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Leuvenheim Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leuvenheim Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraat 137, 6974AJ Leuvenheim
Arnhemsestraat 137
1900 · 109 m²
€ 462.583
Straatbeeld van De Eendrachtweg 10, 6974AR Leuvenheim
De Eendrachtweg 10
1967 · 108 m²
€ 403.054
Straatbeeld van Loevenich 12, 6974CB Leuvenheim
Loevenich 12
2015 · 164 m²
€ 535.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.332 ligt Loevenich 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leuvenheim Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loevenich 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevenich 4 in Leuvenheim.

Wat is Loevenich 4 in Leuvenheim waard?
Loevenich 4 in Leuvenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.332 (bandbreedte € 543.252 – € 691.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuvenheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevenich 4 in Leuvenheim?
De verwachte vraagprijs van Loevenich 4 in Leuvenheim is in oktober 2026 € 604.946 (bandbreedte € 574.699 – € 635.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevenich 4 in Leuvenheim?
Voor Loevenich 4 adviseren wij een bod van € 632.683 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevenich 4 in Leuvenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Loevenich 4 in Leuvenheim bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevenich 4 in Leuvenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevenich 4 in Leuvenheim is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 121.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevenich 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuvenheim Kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Loevenich 4 ligt rond € 617.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevenich 4?
Huishoudens in de buurt van Loevenich 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuvenheim Kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.