Huiswaardemeter

Woningwaarde Reulisweg 5

6091NZ Leveroy

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.715
+11,8%
[ € 571.749 – € 727.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.704[ € 607.719 – € 671.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.883[ € 626.558 – € 692.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Reulisweg 5 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.715 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds september +0,9%
+€ 68.68612 maanden +11,8%
+€ 46.17612 mnd vs. NL +7,9%
Reulisweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.715 voor Reulisweg 5 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reulisweg 5 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.883. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.715.

Verwachte verkoopprijs Reulisweg 5
€ 659.883[ € 626.558 – € 692.511 ]
Verkoper houdt over€ 651.374−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.231+€ 15.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reulisweg 5 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Reulisweg 5
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 639.704[ € 607.719 – € 671.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reulisweg 5 adviseren wij in een bod van € 659.883, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.704 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.715+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.883+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.877+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reulisweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 639.704 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reulisweg 5 in Leveroy bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 649.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reulisweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.715
Verwachte verkoopprijs€ 659.883
Verwachte vraagprijs€ 639.704
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtLeveroy→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leveroy besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Leveroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leveroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 16, 6092NC Leveroy
Beukenlaan 16
2002 · 190 m²
€ 702.485
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6091NK Leveroy
Dorpstraat 14
1970 · 169 m²
€ 493.748
Straatbeeld van Dorpstraat 33, 6091NJ Leveroy
Dorpstraat 33
1932 · 191 m²
€ 438.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reulisweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.715 duidelijk in het hogere segment van Leveroy. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reulisweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reulisweg 5 in Leveroy.

Wat is Reulisweg 5 in Leveroy waard?
Reulisweg 5 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.715 (bandbreedte € 571.749 – € 727.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leveroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reulisweg 5 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Reulisweg 5 in Leveroy is in oktober 2026 € 639.704 (bandbreedte € 607.719 – € 671.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Reulisweg 5 in Leveroy?
Voor Reulisweg 5 adviseren wij een bod van € 659.883 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reulisweg 5 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Reulisweg 5 in Leveroy bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reulisweg 5 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reulisweg 5 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reulisweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leveroy is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Reulisweg 5 ligt rond € 649.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reulisweg 5?
Huishoudens in de buurt van Reulisweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leveroy heeft 30% van de woningen zonnepanelen.