Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sillenhoek 1C, 6091PC Leveroy

Woningwaarde Sillenhoek 1C

6091PC Leveroy

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.492
+10,8%
[ € 434.273 – € 552.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.537[ € 459.360 – € 507.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.652[ € 478.194 – € 528.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Sillenhoek 1C in Leveroy heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.492 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.574Sinds mei +0,9%
+€ 48.21512 maanden +10,8%
+€ 29.33212 mnd vs. NL +6,6%
Sillenhoek 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.492 voor Sillenhoek 1C in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sillenhoek 1C in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.652. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.492.

Verwachte verkoopprijs Sillenhoek 1C
€ 503.652[ € 478.194 – € 528.530 ]
Verkoper houdt over€ 496.862−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.875+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sillenhoek 1C in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Sillenhoek 1C
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 483.537[ € 459.360 – € 507.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 508.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sillenhoek 1C adviseren wij in een bod van € 503.652, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.537 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.492+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.652+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.835+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sillenhoek 1C zal in bij een vraagprijs van € 483.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sillenhoek 1C in Leveroy bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 493.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sillenhoek 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.492
Verwachte verkoopprijs€ 503.652
Verwachte vraagprijs€ 483.537
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtLeveroy→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leveroy besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Leveroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leveroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 16, 6092NC Leveroy
Beukenlaan 16
2002 · 190 m²
€ 693.818
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6091NK Leveroy
Dorpstraat 14
1970 · 169 m²
€ 487.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.492 zit Sillenhoek 1C in het middensegment van Leveroy — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sillenhoek 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sillenhoek 1C in Leveroy.

Wat is Sillenhoek 1C in Leveroy waard?
Sillenhoek 1C in Leveroy heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.492 (bandbreedte € 434.273 – € 552.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leveroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sillenhoek 1C in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Sillenhoek 1C in Leveroy is in juni 2026 € 483.537 (bandbreedte € 459.360 – € 507.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Sillenhoek 1C in Leveroy?
Voor Sillenhoek 1C adviseren wij een bod van € 503.652 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sillenhoek 1C in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Sillenhoek 1C in Leveroy bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sillenhoek 1C in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sillenhoek 1C in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 48.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sillenhoek 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leveroy is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Sillenhoek 1C ligt rond € 493.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sillenhoek 1C?
Huishoudens in de buurt van Sillenhoek 1C besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leveroy heeft 30% van de woningen zonnepanelen.