Huiswaardemeter

Woningwaarde Haver 23

6091PP Leveroy

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.325
+11,8%
[ € 392.766 – € 499.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.386[ € 415.517 – € 459.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.447[ € 432.553 – € 478.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Haver 23 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.325 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.137Sinds september +0,9%
+€ 47.18412 maanden +11,8%
+€ 31.72112 mnd vs. NL +7,9%
Haver 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.325 voor Haver 23 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haver 23 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.447. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.325.

Verwachte verkoopprijs Haver 23
€ 455.447[ € 432.553 – € 478.084 ]
Verkoper houdt over€ 449.187−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.706+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haver 23 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Haver 23
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 437.386[ € 415.517 – € 459.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haver 23 adviseren wij in een bod van € 455.447, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.386 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.325+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.447+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.219+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haver 23 zal in bij een vraagprijs van € 437.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haver 23 in Leveroy bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 446.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haver 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.325
Verwachte verkoopprijs€ 455.447
Verwachte vraagprijs€ 437.386
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtLeveroy→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leveroy besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Leveroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leveroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 16, 6092NC Leveroy
Beukenlaan 16
2002 · 190 m²
€ 702.485
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6091NK Leveroy
Dorpstraat 14
1970 · 169 m²
€ 493.748
Straatbeeld van Dorpstraat 33, 6091NJ Leveroy
Dorpstraat 33
1932 · 191 m²
€ 438.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haver 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leveroy willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haver 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haver 23 in Leveroy.

Wat is Haver 23 in Leveroy waard?
Haver 23 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.325 (bandbreedte € 392.766 – € 499.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leveroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haver 23 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Haver 23 in Leveroy is in oktober 2026 € 437.386 (bandbreedte € 415.517 – € 459.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Haver 23 in Leveroy?
Voor Haver 23 adviseren wij een bod van € 455.447 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haver 23 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Haver 23 in Leveroy bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haver 23 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haver 23 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haver 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leveroy is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Haver 23 ligt rond € 446.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haver 23?
Huishoudens in de buurt van Haver 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leveroy heeft 30% van de woningen zonnepanelen.