Huiswaardemeter

Woningwaarde Haver 40

6091PP Leveroy

224 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.812
+11,8%
[ € 621.995 – € 791.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.741[ € 660.954 – € 730.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.059[ € 682.105 – € 753.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Haver 40 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.812 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.551Sinds september +0,9%
+€ 74.72312 maanden +11,8%
+€ 50.23512 mnd vs. NL +7,9%
Haver 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.812 voor Haver 40 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haver 40 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.059. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.812.

Verwachte verkoopprijs Haver 40
€ 718.059[ € 682.105 – € 753.905 ]
Verkoper houdt over€ 708.910−€ 9.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.570+€ 16.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haver 40 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Haver 40
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 695.741[ € 660.954 – € 730.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haver 40 adviseren wij in een bod van € 718.059, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.741 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.812+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.059+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.962+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haver 40 zal in bij een vraagprijs van € 695.741 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haver 40 in Leveroy bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 706.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haver 40

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.812
Verwachte verkoopprijs€ 718.059
Verwachte vraagprijs€ 695.741
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtLeveroy→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leveroy besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Leveroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leveroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sillenhoek 1C, 6091PC Leveroy
Sillenhoek 1C
2003 · 172 m²
€ 499.656
Straatbeeld van Dorpstraat 65, 6091NJ Leveroy
Dorpstraat 65
2012 · 402 m²
€ 788.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haver 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.812 duidelijk in het hogere segment van Leveroy. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haver 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haver 40 in Leveroy.

Wat is Haver 40 in Leveroy waard?
Haver 40 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.812 (bandbreedte € 621.995 – € 791.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leveroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haver 40 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Haver 40 in Leveroy is in oktober 2026 € 695.741 (bandbreedte € 660.954 – € 730.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Haver 40 in Leveroy?
Voor Haver 40 adviseren wij een bod van € 718.059 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haver 40 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Haver 40 in Leveroy bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haver 40 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haver 40 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 74.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haver 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leveroy is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Haver 40 ligt rond € 706.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haver 40?
Huishoudens in de buurt van Haver 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leveroy heeft 30% van de woningen zonnepanelen.