Woningwaarde Heicopperweg 43

4128LP Lexmond

141 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 4.832Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 681.351

+9,7%

[ € 599.589 – € 763.113 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 659.066[ € 626.113 – € 692.019 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 704.389[ € 668.689 – € 739.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Heicopperweg 43 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.351 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 60.33712 maanden +9,7%+9,7%

+€ 36.27812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Heicopperweg 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.351 voor Heicopperweg 43 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heicopperweg 43 in Lexmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 704.389. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.351.

Verwachte verkoopprijs Heicopperweg 43

€ 704.389[ € 668.689 – € 739.076 ]

Verkoper houdt over€ 695.391−€ 8.998 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 720.627+€ 16.238 kosten koper

Verkoopprijs€ 704.389

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 695.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heicopperweg 43 in Lexmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 659.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Heicopperweg 43

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 659.066[ € 626.113 – € 692.019 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.674[ € 4.441 – € 4.908 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heicopperweg 43 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 704.389, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.066 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.351+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 704.389+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 739.608+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heicopperweg 43 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 659.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heicopperweg 43 in Lexmond bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 681.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 881.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.472/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332

OZB€ 48

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.472

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heicopperweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.351

Verwachte verkoopprijs€ 704.389

Verwachte vraagprijs€ 659.066

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLakerveld→

PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerveld besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (9%)

C (20%)

D (9%)

E (11%)

F (11%)

G (24%)

Wonen in Lakerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lakerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.351 zit Heicopperweg 43 in het middensegment van Lakerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heicopperweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heicopperweg 43 in Lexmond.

Wat is Heicopperweg 43 in Lexmond waard?

Heicopperweg 43 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.351 (bandbreedte € 599.589 – € 763.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heicopperweg 43 in Lexmond?

De verwachte vraagprijs van Heicopperweg 43 in Lexmond is in oktober 2026 € 659.066 (bandbreedte € 626.113 – € 692.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.

Hoeveel moet ik overbieden op Heicopperweg 43 in Lexmond?

Voor Heicopperweg 43 adviseren wij een bod van € 704.389 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heicopperweg 43 in Lexmond?

De geschatte bruto maandlasten van Heicopperweg 43 in Lexmond bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heicopperweg 43 in Lexmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heicopperweg 43 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heicopperweg 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerveld is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Heicopperweg 43 ligt rond € 681.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heicopperweg 43?

Huishoudens in de buurt van Heicopperweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).