Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemolensweg 15

4128LS Lexmond

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.293
+9,7%
[ € 741.218 – € 943.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.731[ € 774.944 – € 856.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.720[ € 825.315 – € 912.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemolensweg 15 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.293 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.483Sinds september +0,8%
+€ 74.59012 maanden +9,7%
+€ 44.84812 mnd vs. NL +5,8%
Driemolensweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.293 voor Driemolensweg 15 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemolensweg 15 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.720. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.293.

Verwachte verkoopprijs Driemolensweg 15
€ 869.720[ € 825.315 – € 912.192 ]
Verkoper houdt over€ 858.903−€ 10.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.264+€ 19.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemolensweg 15 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Driemolensweg 15
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 815.731[ € 774.944 – € 856.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemolensweg 15 adviseren wij in een bod van € 869.720, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 815.731 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.293+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.720+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.206+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemolensweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 815.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemolensweg 15 in Lexmond bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 842.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemolensweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.293
Verwachte verkoopprijs€ 869.720
Verwachte vraagprijs€ 815.731
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond buitengebied oost→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond buitengebied oost besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (21%)
D (13%)
E (13%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Lexmond buitengebied oost

Lexmond buitengebied oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakerveld 154, 4128LL Lexmond
Lakerveld 154
2022 · 119 m²
€ 576.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driemolensweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.293 duidelijk in het hogere segment van Lexmond buitengebied oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driemolensweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemolensweg 15 in Lexmond.

Wat is Driemolensweg 15 in Lexmond waard?
Driemolensweg 15 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.293 (bandbreedte € 741.218 – € 943.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lexmond buitengebied oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemolensweg 15 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Driemolensweg 15 in Lexmond is in oktober 2026 € 815.731 (bandbreedte € 774.944 – € 856.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemolensweg 15 in Lexmond?
Voor Driemolensweg 15 adviseren wij een bod van € 869.720 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemolensweg 15 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Driemolensweg 15 in Lexmond bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemolensweg 15 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemolensweg 15 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 74.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemolensweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond buitengebied oost is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Driemolensweg 15 ligt rond € 842.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemolensweg 15?
Huishoudens in de buurt van Driemolensweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond buitengebied oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.