Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lakerveld 154, 4128LL Lexmond

Woningwaarde Lakerveld 154

4128LL Lexmond

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.886
+9,7%
[ € 507.660 – € 646.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.935[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakerveld 154 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.886 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds september +0,8%
+€ 51.08712 maanden +9,7%
+€ 30.71712 mnd vs. NL +5,8%
Lakerveld 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.886 voor Lakerveld 154 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakerveld 154 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.935. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 576.886.

Verwachte verkoopprijs Lakerveld 154
€ 600.935[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 593.075−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.104+€ 14.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.075

Wat is de vraagprijs?

Lakerveld 154 in Lexmond staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Lakerveld 154
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 737.750[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakerveld 154 adviseren wij in een bod van € 600.935, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.886+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.935+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.982+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakerveld 154 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakerveld 154 in Lexmond bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 576.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakerveld 154

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.886
Verwachte verkoopprijs€ 600.935
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLakerveld→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerveld besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (24%)

Wonen in Lakerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lakerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakerveld 99, 4128LG Lexmond
Lakerveld 99
1967 · 178 m²
€ 796.701
Straatbeeld van Lakerveld 100, 4128LK Lexmond
Lakerveld 100
1950 · 108 m²
€ 411.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakerveld 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerveld willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakerveld 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakerveld 154 in Lexmond.

Wat is Lakerveld 154 in Lexmond waard?
Lakerveld 154 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.886 (bandbreedte € 507.660 – € 646.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lakerveld.
Wat is de vraagprijs van Lakerveld 154 in Lexmond?
Lakerveld 154 in Lexmond staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakerveld 154 in Lexmond?
Voor Lakerveld 154 adviseren wij een bod van € 600.935 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakerveld 154 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lakerveld 154 in Lexmond bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakerveld 154 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakerveld 154 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakerveld 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerveld is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Lakerveld 154 ligt rond € 576.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakerveld 154?
Huishoudens in de buurt van Lakerveld 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).