Woningwaarde Lakerveld 99

4128LG Lexmond

178 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.476Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 796.701

+9,0%

[ € 701.097 – € 892.305 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 770.225[ € 731.714 – € 808.736 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 824.088[ € 782.202 – € 864.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakerveld 99 in Lexmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 796.701 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.132Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 65.78112 maanden +9,0%+9,0%

+€ 39.96512 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Lakerveld 99

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.701 voor Lakerveld 99 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakerveld 99 in Lexmond heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 824.088. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.701.

Verwachte verkoopprijs Lakerveld 99

€ 824.088[ € 782.202 – € 864.539 ]

Verkoper houdt over€ 813.773−€ 10.315 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 842.720+€ 18.632 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.088

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.065

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 813.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakerveld 99 in Lexmond heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 770.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Lakerveld 99

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 770.225[ € 731.714 – € 808.736 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakerveld 99 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 824.088, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 770.225 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.701+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 824.088+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 865.292+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakerveld 99 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 770.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakerveld 99 in Lexmond bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 796.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 997.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896

OZB€ 56

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.052

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakerveld 99

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.701

Verwachte verkoopprijs€ 824.088

Verwachte vraagprijs€ 770.225

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLakerveld→

PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerveld besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (9%)

C (20%)

D (9%)

E (11%)

F (11%)

G (24%)

Wonen in Lakerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lakerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.701 ligt Lakerveld 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lakerveld. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lakerveld 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakerveld 99 in Lexmond.

Wat is Lakerveld 99 in Lexmond waard?

Lakerveld 99 in Lexmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.701 (bandbreedte € 701.097 – € 892.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lakerveld 99 in Lexmond?

De verwachte vraagprijs van Lakerveld 99 in Lexmond is in augustus 2026 € 770.225 (bandbreedte € 731.714 – € 808.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.

Hoeveel moet ik overbieden op Lakerveld 99 in Lexmond?

Voor Lakerveld 99 adviseren wij een bod van € 824.088 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lakerveld 99 in Lexmond?

De geschatte bruto maandlasten van Lakerveld 99 in Lexmond bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lakerveld 99 in Lexmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lakerveld 99 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 65.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakerveld 99?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerveld is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Lakerveld 99 ligt rond € 796.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lakerveld 99?

Huishoudens in de buurt van Lakerveld 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).