Woningwaarde Lakerveld 100

4128LK Lexmond

108 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.799Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 410.259

+9,0%

[ € 361.028 – € 459.490 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 394.802[ € 375.062 – € 414.542 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 426.321[ € 404.317 – € 446.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakerveld 100 in Lexmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.259 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 33.87412 maanden +9,0%+9,0%

+€ 20.58012 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Lakerveld 100

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.259 voor Lakerveld 100 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakerveld 100 in Lexmond heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 426.321. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.259.

Verwachte verkoopprijs Lakerveld 100

€ 426.321[ € 404.317 – € 446.876 ]

Verkoper houdt over€ 420.381−€ 5.940 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 436.997+€ 10.676 kosten koper

Verkoopprijs€ 426.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 420.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakerveld 100 in Lexmond heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 394.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Lakerveld 100

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 394.802[ € 375.062 – € 414.542 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 670.531[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakerveld 100 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 426.321, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.802 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.259+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 426.321+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 447.637+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakerveld 100 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 394.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakerveld 100 in Lexmond bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 410.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 610.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.119/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006

OZB€ 29

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.119

Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakerveld 100

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.259

Verwachte verkoopprijs€ 426.321

Verwachte vraagprijs€ 394.802

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLakerveld→

PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerveld besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (9%)

C (20%)

D (9%)

E (11%)

F (11%)

G (24%)

Wonen in Lakerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lakerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.259 is Lakerveld 100 een van de meer betaalbare woningen in Lakerveld. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lakerveld 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakerveld 100 in Lexmond.

Wat is Lakerveld 100 in Lexmond waard?

Lakerveld 100 in Lexmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.259 (bandbreedte € 361.028 – € 459.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lakerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lakerveld 100 in Lexmond?

De verwachte vraagprijs van Lakerveld 100 in Lexmond is in augustus 2026 € 394.802 (bandbreedte € 375.062 – € 414.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.

Hoeveel moet ik overbieden op Lakerveld 100 in Lexmond?

Voor Lakerveld 100 adviseren wij een bod van € 426.321 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lakerveld 100 in Lexmond?

De geschatte bruto maandlasten van Lakerveld 100 in Lexmond bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lakerveld 100 in Lexmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lakerveld 100 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakerveld 100?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerveld is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Lakerveld 100 ligt rond € 410.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lakerveld 100?

Huishoudens in de buurt van Lakerveld 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).