Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemolensweg 19

4128LS Lexmond

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.243
+9,7%
[ € 587.174 – € 747.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.843[ € 612.601 – € 677.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.421[ € 654.870 – € 723.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemolensweg 19 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.243 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.136Sinds september +0,8%
+€ 59.08812 maanden +9,7%
+€ 35.52712 mnd vs. NL +5,8%
Driemolensweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.243 voor Driemolensweg 19 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemolensweg 19 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.421. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.243.

Verwachte verkoopprijs Driemolensweg 19
€ 690.421[ € 654.870 – € 723.804 ]
Verkoper houdt over€ 681.576−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.379+€ 15.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemolensweg 19 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Driemolensweg 19
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 644.843[ € 612.601 – € 677.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemolensweg 19 adviseren wij in een bod van € 690.421, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.843 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.243+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.421+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.942+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemolensweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 644.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemolensweg 19 in Lexmond bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 667.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemolensweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.243
Verwachte verkoopprijs€ 690.421
Verwachte vraagprijs€ 644.843
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond buitengebied oost→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond buitengebied oost besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (21%)
D (13%)
E (13%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Lexmond buitengebied oost

Lexmond buitengebied oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemweg 4, 4128LT Lexmond
Boezemweg 4
1972 · 163 m²
€ 712.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.243 zit Driemolensweg 19 in het middensegment van Lexmond buitengebied oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driemolensweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemolensweg 19 in Lexmond.

Wat is Driemolensweg 19 in Lexmond waard?
Driemolensweg 19 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.243 (bandbreedte € 587.174 – € 747.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lexmond buitengebied oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemolensweg 19 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Driemolensweg 19 in Lexmond is in oktober 2026 € 644.843 (bandbreedte € 612.601 – € 677.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemolensweg 19 in Lexmond?
Voor Driemolensweg 19 adviseren wij een bod van € 690.421 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemolensweg 19 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Driemolensweg 19 in Lexmond bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemolensweg 19 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemolensweg 19 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemolensweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond buitengebied oost is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Driemolensweg 19 ligt rond € 667.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemolensweg 19?
Huishoudens in de buurt van Driemolensweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond buitengebied oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.