Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemweg 20a

4128LT Lexmond

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.116
+9,7%
[ € 213.062 – € 271.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.535[ € 219.958 – € 243.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.181[ € 239.974 – € 265.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemweg 20a in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.116 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,8%
+€ 21.44112 maanden +9,7%
+€ 12.89212 mnd vs. NL +5,8%
Boezemweg 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.116 voor Boezemweg 20a in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemweg 20a in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.181. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.116.

Verwachte verkoopprijs Boezemweg 20a
€ 253.181[ € 239.974 – € 265.235 ]
Verkoper houdt over€ 249.146−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.395+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezemweg 20a in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Boezemweg 20a
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 231.535[ € 219.958 – € 243.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemweg 20a adviseren wij in een bod van € 253.181, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.535 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.116+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.181+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.840+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemweg 20a zal in bij een vraagprijs van € 231.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemweg 20a in Lexmond bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 242.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemweg 20a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.116
Verwachte verkoopprijs€ 253.181
Verwachte vraagprijs€ 231.535
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchthoven→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoven besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
D (11%)
E (11%)
G (33%)

Wonen in Achthoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakerveld 154, 4128LL Lexmond
Lakerveld 154
2022 · 119 m²
€ 576.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.116 is Boezemweg 20a een van de meer betaalbare woningen in Achthoven. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezemweg 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemweg 20a in Lexmond.

Wat is Boezemweg 20a in Lexmond waard?
Boezemweg 20a in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.116 (bandbreedte € 213.062 – € 271.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezemweg 20a in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Boezemweg 20a in Lexmond is in oktober 2026 € 231.535 (bandbreedte € 219.958 – € 243.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemweg 20a in Lexmond?
Voor Boezemweg 20a adviseren wij een bod van € 253.181 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemweg 20a in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemweg 20a in Lexmond bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemweg 20a in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemweg 20a in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemweg 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoven is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Boezemweg 20a ligt rond € 242.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemweg 20a?
Huishoudens in de buurt van Boezemweg 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).