Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentenierstraat 36

7131DL Lichtenvoorde

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.734
+6,6%
[ € 205.686 – € 261.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.584[ € 215.255 – € 237.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.211[ € 228.601 – € 252.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.734 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,5%
+€ 14.44512 maanden +6,6%
+€ 5.94912 mnd vs. NL +2,7%
Rentenierstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.734 voor Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.211. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 233.734.

Verwachte verkoopprijs Rentenierstraat 36
€ 240.211[ € 228.601 – € 252.664 ]
Verkoper houdt over€ 236.319−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.165+€ 6.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Rentenierstraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 226.584[ € 215.255 – € 237.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentenierstraat 36 adviseren wij in een bod van € 240.211, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.584 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.734+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.211+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.222+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentenierstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 226.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 233.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentenierstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.734
Verwachte verkoopprijs€ 240.211
Verwachte vraagprijs€ 226.584
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.734 is Rentenierstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rentenierstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde.

Wat is Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde waard?
Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.734 (bandbreedte € 205.686 – € 261.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 226.584 (bandbreedte € 215.255 – € 237.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde?
Voor Rentenierstraat 36 adviseren wij een bod van € 240.211 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentenierstraat 36 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentenierstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Rentenierstraat 36 ligt rond € 233.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentenierstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rentenierstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.