Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentenierstraat 36a

7131DL Lichtenvoorde

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.608
+6,6%
[ € 175.655 – € 223.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.000[ € 183.350 – € 202.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.516[ € 194.534 – € 215.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.608 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,5%
+€ 12.33612 maanden +6,6%
+€ 5.08112 mnd vs. NL +2,7%
Rentenierstraat 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.608 voor Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.516. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.608.

Verwachte verkoopprijs Rentenierstraat 36a
€ 205.516[ € 194.534 – € 215.012 ]
Verkoper houdt over€ 202.005−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.776+€ 6.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Rentenierstraat 36a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 193.000[ € 183.350 – € 202.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentenierstraat 36a adviseren wij in een bod van € 205.516, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 193.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.608+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.516+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.792+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentenierstraat 36a zal in bij een vraagprijs van € 193.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde bedragen € 1.046 per maand bij een woningwaarde van € 199.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentenierstraat 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.608
Verwachte verkoopprijs€ 205.516
Verwachte vraagprijs€ 193.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.608 is Rentenierstraat 36a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rentenierstraat 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde.

Wat is Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde waard?
Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.608 (bandbreedte € 175.655 – € 223.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 193.000 (bandbreedte € 183.350 – € 202.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde?
Voor Rentenierstraat 36a adviseren wij een bod van € 205.516 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentenierstraat 36a in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentenierstraat 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Rentenierstraat 36a ligt rond € 199.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentenierstraat 36a?
Huishoudens in de buurt van Rentenierstraat 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.