Huiswaardemeter

Woningwaarde Marishof 8

7131TK Lichtenvoorde

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.007
+6,6%
[ € 217.366 – € 276.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.717[ € 227.731 – € 251.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.519[ € 241.623 – € 267.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Marishof 8 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.007 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,5%
+€ 15.26612 maanden +6,6%
+€ 6.28812 mnd vs. NL +2,7%
Marishof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.007 voor Marishof 8 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marishof 8 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.519. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.007.

Verwachte verkoopprijs Marishof 8
€ 254.519[ € 241.623 – € 267.057 ]
Verkoper houdt over€ 250.469−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.759+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marishof 8 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Marishof 8
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 239.717[ € 227.731 – € 251.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marishof 8 adviseren wij in een bod van € 254.519, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.717 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.007+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.519+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.245+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marishof 8 zal in bij een vraagprijs van € 239.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marishof 8 in Lichtenvoorde bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 247.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marishof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.007
Verwachte verkoopprijs€ 254.519
Verwachte vraagprijs€ 239.717
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunus 11, 7131HN Lichtenvoorde
Neptunus 11
1975 · 116 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 305.734
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde
Vincent van Goghstraat 29
1970 · 95 m²
€ 260.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.007 is Marishof 8 een van de meer betaalbare woningen in Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marishof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marishof 8 in Lichtenvoorde.

Wat is Marishof 8 in Lichtenvoorde waard?
Marishof 8 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.007 (bandbreedte € 217.366 – € 276.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marishof 8 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Marishof 8 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 239.717 (bandbreedte € 227.731 – € 251.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Marishof 8 in Lichtenvoorde?
Voor Marishof 8 adviseren wij een bod van € 254.519 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marishof 8 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Marishof 8 in Lichtenvoorde bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marishof 8 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marishof 8 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marishof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Marishof 8 ligt rond € 247.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marishof 8?
Huishoudens in de buurt van Marishof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.