Huiswaardemeter

Woningwaarde Marishof 100

7131TM Lichtenvoorde

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.901
+5,6%
[ € 225.193 – € 286.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.750[ € 249.560 – € 275.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Marishof 100 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.901 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds mei +0,5%
+€ 13.68012 maanden +5,6%
+€ 3.40812 mnd vs. NL +1,4%
Marishof 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.901 voor Marishof 100 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marishof 100 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.750. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.901.

Verwachte verkoopprijs Marishof 100
€ 262.750[ € 249.560 – € 275.830 ]
Verkoper houdt over€ 258.610−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.155+€ 7.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.610

Wat is de vraagprijs?

Marishof 100 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Vraagprijs Marishof 100
Onder gem. in buurt HooilandBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooiland
€ 445.833[ € 249.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marishof 100 adviseren wij in een bod van € 262.750, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.750+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.888+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marishof 100 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marishof 100 in Lichtenvoorde bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 255.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marishof 100

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.901
Verwachte verkoopprijs€ 262.750
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 302.386
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde
Vincent van Goghstraat 29
1970 · 95 m²
€ 258.134
Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde
Jan Steenstraat 34
1970 · 95 m²
€ 259.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.901 is Marishof 100 een van de meer betaalbare woningen in Hooiland. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marishof 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marishof 100 in Lichtenvoorde.

Wat is Marishof 100 in Lichtenvoorde waard?
Marishof 100 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.901 (bandbreedte € 225.193 – € 286.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de vraagprijs van Marishof 100 in Lichtenvoorde?
Marishof 100 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Marishof 100 in Lichtenvoorde?
Voor Marishof 100 adviseren wij een bod van € 262.750 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marishof 100 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Marishof 100 in Lichtenvoorde bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marishof 100 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marishof 100 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marishof 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Marishof 100 ligt rond € 255.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marishof 100?
Huishoudens in de buurt van Marishof 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.