Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 27

7131ZV Lichtenvoorde

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 10.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.733
+6,6%
[ € 328.005 – € 417.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.598[ € 344.468 – € 380.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.151[ € 363.758 – € 402.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.733 (€ 10.963 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,5%
+€ 23.03612 maanden +6,6%
+€ 9.48812 mnd vs. NL +2,7%
Goudenregenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.733 voor Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.151. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.733.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 27
€ 383.151[ € 363.758 – € 402.049 ]
Verkoper houdt over€ 377.686−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.964+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.665 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 27
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 362.598[ € 344.468 – € 380.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.665[ € 10.131 – € 11.198 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 383.151, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.598 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.733+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.151+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.309+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 362.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 372.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.733
Verwachte verkoopprijs€ 383.151
Verwachte vraagprijs€ 362.598
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 18, 7132AZ Lichtenvoorde
Paganinistraat 18
1980 · 40 m²
€ 268.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekdijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde.

Wat is Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde waard?
Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.733 (bandbreedte € 328.005 – € 417.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 362.598 (bandbreedte € 344.468 – € 380.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde?
Voor Goudenregenstraat 27 adviseren wij een bod van € 383.151 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 27 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 27 ligt rond € 372.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.