Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasspreistraat 6

5298AZ Liempde

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.267
+11,4%
[ € 435.835 – € 554.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.918[ € 456.872 – € 504.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.045[ € 484.284 – € 535.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasspreistraat 6 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.267 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds september +0,9%
+€ 50.50212 maanden +11,4%
+€ 33.27112 mnd vs. NL +7,5%
Vlasspreistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.267 voor Vlasspreistraat 6 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasspreistraat 6 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.045. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.267.

Verwachte verkoopprijs Vlasspreistraat 6
€ 510.045[ € 484.284 – € 535.262 ]
Verkoper houdt over€ 503.185−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.396+€ 12.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasspreistraat 6 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasspreistraat 6
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 480.918[ € 456.872 – € 504.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasspreistraat 6 adviseren wij in een bod van € 510.045, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.918 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.267+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.045+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.547+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasspreistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 480.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasspreistraat 6 in Liempde bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 495.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasspreistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.267
Verwachte verkoopprijs€ 510.045
Verwachte vraagprijs€ 480.918
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 19, 5298CP Liempde
De Wilgen 19
1972 · 103 m²
€ 415.186
Straatbeeld van De Wilgen 4, 5298CP Liempde
De Wilgen 4
1972 · 125 m²
€ 537.437
Straatbeeld van Vendelstraat 51, 5298CX Liempde
Vendelstraat 51
1988 · 205 m²
€ 793.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasspreistraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liempde willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasspreistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasspreistraat 6 in Liempde.

Wat is Vlasspreistraat 6 in Liempde waard?
Vlasspreistraat 6 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.267 (bandbreedte € 435.835 – € 554.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasspreistraat 6 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Vlasspreistraat 6 in Liempde is in oktober 2026 € 480.918 (bandbreedte € 456.872 – € 504.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasspreistraat 6 in Liempde?
Voor Vlasspreistraat 6 adviseren wij een bod van € 510.045 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasspreistraat 6 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasspreistraat 6 in Liempde bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasspreistraat 6 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasspreistraat 6 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 50.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasspreistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vlasspreistraat 6 ligt rond € 495.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasspreistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vlasspreistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.