Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Achterhof 25

5298BG Liempde

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.541
+11,4%
[ € 516.156 – € 656.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.765[ € 541.277 – € 598.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.625[ € 573.754 – € 634.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Achterhof 25 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.541 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.233Sinds september +0,9%
+€ 59.80912 maanden +11,4%
+€ 39.40312 mnd vs. NL +7,5%
Den Achterhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.541 voor Den Achterhof 25 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Achterhof 25 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.625. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.541.

Verwachte verkoopprijs Den Achterhof 25
€ 603.625[ € 573.754 – € 634.148 ]
Verkoper houdt over€ 595.735−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.848+€ 14.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Achterhof 25 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Den Achterhof 25
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 569.765[ € 541.277 – € 598.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Achterhof 25 adviseren wij in een bod van € 603.625, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.765 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.541+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.625+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.806+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Achterhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 569.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Achterhof 25 in Liempde bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 586.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Achterhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.541
Verwachte verkoopprijs€ 603.625
Verwachte vraagprijs€ 569.765
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 4, 5298CP Liempde
De Wilgen 4
1972 · 125 m²
€ 537.437
Straatbeeld van De Wilgen 19, 5298CP Liempde
De Wilgen 19
1972 · 103 m²
€ 415.186
Straatbeeld van Oude Dijk 113a, 5298BC Liempde
Oude Dijk 113a
1992 · 198 m²
€ 779.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.541 zit Den Achterhof 25 in het middensegment van Liempde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Achterhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Achterhof 25 in Liempde.

Wat is Den Achterhof 25 in Liempde waard?
Den Achterhof 25 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.541 (bandbreedte € 516.156 – € 656.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Achterhof 25 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Den Achterhof 25 in Liempde is in oktober 2026 € 569.765 (bandbreedte € 541.277 – € 598.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Achterhof 25 in Liempde?
Voor Den Achterhof 25 adviseren wij een bod van € 603.625 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Achterhof 25 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Den Achterhof 25 in Liempde bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Achterhof 25 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Achterhof 25 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 59.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Achterhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Den Achterhof 25 ligt rond € 586.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Achterhof 25?
Huishoudens in de buurt van Den Achterhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.