Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werft 12

5298BK Liempde

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.434
+11,4%
[ € 779.182 – € 991.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.961[ € 822.663 – € 909.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.345[ € 859.683 – € 950.176 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werft 12 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.434 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.900Sinds september +0,9%
+€ 90.28712 maanden +11,4%
+€ 59.48212 mnd vs. NL +7,5%
De Werft 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.434 voor De Werft 12 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werft 12 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.345. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.434.

Verwachte verkoopprijs De Werft 12
€ 905.345[ € 859.683 – € 950.176 ]
Verkoper houdt over€ 894.136−€ 11.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.602+€ 20.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Werft 12 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs De Werft 12
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 865.961[ € 822.663 – € 909.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werft 12 adviseren wij in een bod van € 905.345, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 865.961 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.434+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.345+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.612+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werft 12 zal in bij een vraagprijs van € 865.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werft 12 in Liempde bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 885.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.330
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werft 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.434
Verwachte verkoopprijs€ 905.345
Verwachte vraagprijs€ 865.961
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vendelstraat 51, 5298CX Liempde
Vendelstraat 51
1988 · 205 m²
€ 793.898
Straatbeeld van Bergstraat 36, 5298VK Liempde
Bergstraat 36
1977 · 270 m²
€ 820.202
Straatbeeld van Oude Dijk 113a, 5298BC Liempde
Oude Dijk 113a
1992 · 198 m²
€ 779.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Werft 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.434 duidelijk in het hogere segment van Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Werft 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werft 12 in Liempde.

Wat is De Werft 12 in Liempde waard?
De Werft 12 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.434 (bandbreedte € 779.182 – € 991.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Werft 12 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van De Werft 12 in Liempde is in oktober 2026 € 865.961 (bandbreedte € 822.663 – € 909.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werft 12 in Liempde?
Voor De Werft 12 adviseren wij een bod van € 905.345 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werft 12 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van De Werft 12 in Liempde bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.330 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werft 12 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werft 12 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 90.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werft 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van De Werft 12 ligt rond € 885.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werft 12?
Huishoudens in de buurt van De Werft 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.