Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dries 2

5298BL Liempde

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.800
+11,4%
[ € 452.144 – € 575.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.393[ € 474.423 – € 524.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.623[ € 501.940 – € 554.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dries 2 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.800 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +0,9%
+€ 52.39212 maanden +11,4%
+€ 34.51612 mnd vs. NL +7,5%
Den Dries 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.800 voor Den Dries 2 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dries 2 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.623. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.800.

Verwachte verkoopprijs Den Dries 2
€ 528.623[ € 501.940 – € 554.776 ]
Verkoper houdt over€ 521.558−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.345+€ 12.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dries 2 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dries 2
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 499.393[ € 474.423 – € 524.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 978.077[ € 575.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dries 2 adviseren wij in een bod van € 528.623, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.393 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.800+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.623+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.054+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dries 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dries 2 in Liempde bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 513.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dries 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.800
Verwachte verkoopprijs€ 528.623
Verwachte vraagprijs€ 499.393
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 4, 5298CP Liempde
De Wilgen 4
1972 · 125 m²
€ 537.437
Straatbeeld van Heuvelstraat 4, 5298AV Liempde
Heuvelstraat 4
1997 · 125 m²
€ 488.441
Straatbeeld van De Wilgen 19, 5298CP Liempde
De Wilgen 19
1972 · 103 m²
€ 415.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Dries 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liempde willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Dries 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dries 2 in Liempde.

Wat is Den Dries 2 in Liempde waard?
Den Dries 2 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.800 (bandbreedte € 452.144 – € 575.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dries 2 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Den Dries 2 in Liempde is in oktober 2026 € 499.393 (bandbreedte € 474.423 – € 524.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dries 2 in Liempde?
Voor Den Dries 2 adviseren wij een bod van € 528.623 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dries 2 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dries 2 in Liempde bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dries 2 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dries 2 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 52.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dries 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Den Dries 2 ligt rond € 513.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Dries 2?
Huishoudens in de buurt van Den Dries 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.