Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kleuskes 30

5298BM Liempde

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.679
+11,4%
[ € 277.798 – € 353.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.839[ € 290.547 – € 321.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.836[ € 309.142 – € 341.683 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kleuskes 30 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.679 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,9%
+€ 32.19012 maanden +11,4%
+€ 21.20712 mnd vs. NL +7,5%
De Kleuskes 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.679 voor De Kleuskes 30 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kleuskes 30 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.836. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.679.

Verwachte verkoopprijs De Kleuskes 30
€ 325.836[ € 309.142 – € 341.683 ]
Verkoper houdt over€ 321.002−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.503+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kleuskes 30 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs De Kleuskes 30
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 305.839[ € 290.547 – € 321.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kleuskes 30 adviseren wij in een bod van € 325.836, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.839 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.679+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.836+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.128+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kleuskes 30 zal in bij een vraagprijs van € 305.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kleuskes 30 in Liempde bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 315.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kleuskes 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.679
Verwachte verkoopprijs€ 325.836
Verwachte vraagprijs€ 305.839
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 19, 5298CP Liempde
De Wilgen 19
1972 · 103 m²
€ 415.186
Straatbeeld van Heuvelstraat 4, 5298AV Liempde
Heuvelstraat 4
1997 · 125 m²
€ 488.441
Straatbeeld van De Wilgen 4, 5298CP Liempde
De Wilgen 4
1972 · 125 m²
€ 537.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.679 is De Kleuskes 30 een van de meer betaalbare woningen in Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kleuskes 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kleuskes 30 in Liempde.

Wat is De Kleuskes 30 in Liempde waard?
De Kleuskes 30 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.679 (bandbreedte € 277.798 – € 353.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kleuskes 30 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van De Kleuskes 30 in Liempde is in oktober 2026 € 305.839 (bandbreedte € 290.547 – € 321.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kleuskes 30 in Liempde?
Voor De Kleuskes 30 adviseren wij een bod van € 325.836 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kleuskes 30 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van De Kleuskes 30 in Liempde bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kleuskes 30 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kleuskes 30 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 32.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kleuskes 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van De Kleuskes 30 ligt rond € 315.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kleuskes 30?
Huishoudens in de buurt van De Kleuskes 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.