Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dorsberg 8

5298BT Liempde

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.384
+11,4%
[ € 247.618 – € 315.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.596[ € 258.966 – € 286.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.455[ € 275.540 – € 304.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dorsberg 8 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.384 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,9%
+€ 28.69312 maanden +11,4%
+€ 18.90312 mnd vs. NL +7,5%
Den Dorsberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.384 voor Den Dorsberg 8 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dorsberg 8 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.455. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.384.

Verwachte verkoopprijs Den Dorsberg 8
€ 290.455[ € 275.540 – € 304.544 ]
Verkoper houdt over€ 286.010−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.414+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dorsberg 8 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dorsberg 8
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 272.596[ € 258.966 – € 286.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dorsberg 8 adviseren wij in een bod van € 290.455, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.596 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.384+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.455+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.978+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dorsberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dorsberg 8 in Liempde bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 281.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dorsberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.384
Verwachte verkoopprijs€ 290.455
Verwachte vraagprijs€ 272.596
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 19, 5298CP Liempde
De Wilgen 19
1972 · 103 m²
€ 415.186
Straatbeeld van De Wilgen 4, 5298CP Liempde
De Wilgen 4
1972 · 125 m²
€ 537.437
Straatbeeld van Heuvelstraat 4, 5298AV Liempde
Heuvelstraat 4
1997 · 125 m²
€ 488.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.384 is Den Dorsberg 8 een van de meer betaalbare woningen in Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Dorsberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dorsberg 8 in Liempde.

Wat is Den Dorsberg 8 in Liempde waard?
Den Dorsberg 8 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.384 (bandbreedte € 247.618 – € 315.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dorsberg 8 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Den Dorsberg 8 in Liempde is in oktober 2026 € 272.596 (bandbreedte € 258.966 – € 286.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dorsberg 8 in Liempde?
Voor Den Dorsberg 8 adviseren wij een bod van € 290.455 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dorsberg 8 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dorsberg 8 in Liempde bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dorsberg 8 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dorsberg 8 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 28.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dorsberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Den Dorsberg 8 ligt rond € 281.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Dorsberg 8?
Huishoudens in de buurt van Den Dorsberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.